CAZERES

Maison T3 rénovée au centre de Cazères – Idéal investissement locatif
Située en plein cœur de Cazères, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette charmante maison de type 3 rénovée est une opportunité à saisir. Sans jardin ni garage, elle conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec salon ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une buanderie/cellier très pratique.

À l’étage, un grand palier, pouvant être aménagé en espace bureau, dessert :

un WC indépendant avec lave-mains, une vaste salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle et d’un meuble double vasque, deux chambres lumineuses.

Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Investissement idéal : la maison a toujours été louée, avec un loyer mensuel de 630 euros. Le dernier locataire quitte les lieux fin août pour devenir propriétaire.

Prestations supplémentaires :
Chauffage et eau chaude au gaz de ville
Double vitrage
Aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur