VENTE
CAZERES

Située aux portes de la ville de Cazères, cette maison de ville sur trois niveaux, avec jardin intime, allie harmonieusement tradition et modernité. Elle offre onze pièces principales et peut accueillir jusqu'à huit chambres. Celle ci est aujourd'hui occupée par des locataires avec un bail meublé, d'une durée minimum d'un an. 

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et accueillante se fait sentir. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les cheminées d'antan témoignent de l'histoire de la demeure. Des rénovations ont permis de conjuguer confort contemporain et authenticité.

Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été rénovés avec soin, laissant entrer une belle luminosité. La cuisine équipée est moderne et fonctionnelle, tandis que les pièces à vivre offrent de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.

Le troisième et dernier étage est brut et permet d'envisager divers aménagements, tels que la création de chambres supplémentaires, d'un atelier ou encore d'un appartement.

Le jardin intime clos de murs est un véritable havre de paix, offrant une belle intimité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Référence
374
Pièce(s)
11
Chambre(s)
8
Étage(s)
2
Surface
229.91 m²
Jardin
315 m²
Stationnement
Aucun
Commodités
oui
Chauffage
Chaudière Gaz
Tout à l'égout
oui
État général
Travaux à prévoir
Standing
Bon

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
144 kwh/m².an

Émissions
4* Kg CO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
4 Kg CO2/m².an

Détail des pièces

Atelier
24.35 m²
Couloir
1.51 m²
Palier
6.53 m²
Pièce
17.77 m²
Pièce
17.38 m²
Pièce 2
18.5 m²
Salle d'eau
16.88 m²
Couloir
12.49 m²
Entrée
5.21 m²
LOCAL COMMERCIAL
25.59 m²
Pièce
13.18 m²
Salle d eau 2 / WC
2.34 m²
Couloir
3.56 m²
Chambre parentale
42.94 m²