MONTBRUN BOCAGE

Au coeur de la commune de Montbrun-Bocage, proche de l'école, et à moins de 4km des commodités de Daumazan, (boulangerie, banque, bar, pizzeria, restaurant, boucherie, tabac, presse ...) sur un terrain de 850 m2, découvrez une maison de plus de 150 m2. Un portail vous permet d'entrer dans la cour de la maison, côté Nord et accéder à l'ancienne grange.

De l'autre coté de la maison, dès l'entrée, au rez de chaussé, un palier dessert une grande cuisine totalement aménagée et équipée, un salon lumineux grâce à ses deux portes fenêtres, un accès direct sur un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain et un placard de rangement où se trouve le cumulus. Ce palier mène aussi à une salle à manger spacieuse ainsi qu'à l'escalier permettant d'aller à l'étage. Tous les murs de ce niveau ont été doublés avec du placo en laissant un vide d'air avec le mur d'origine permettant d'avoir une meilleure isolation et éviter l'humidité.

A l'étage, un grand couloir dessert une chambre de plus de 9m2 avec placard, un bureau, et 2 autres grandes chambres avec placard et vue sur le jardin. Vous accédez aussi à une grande salle de bain avec meuble double vasque, douche, et baignoire balnéo ! Enfin un WC indépendant. Tout cet étage à été doublé avec du placo et polystyrène.

Deux grandes dépendances complètent ce bien. Dans la première de plus de 48m2, on retrouve une pièce de chaufferie avec la chaudière à granules, qui permet de chauffer toute la maison, un espace de stockage pour le pellets ainsi qu'un espace pour une terrasse d'été. La deuxième dépendance de 170m2 est une ancienne grange qui laisse libre cours à votre imagination!

La charpente de la maison a été revue il y a 15 ans, et est en bon état, et celles des deux dépendances aussi, notamment la grange dont la toiture a été refaite en septembre 2021. L' électricité est à revoir dans la maison.

Un terrain de plus de 2300 m2 est disponible en complément si vous le souhaitez.

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Léa SALUDAS / Conseillère en immobilier / 07.50.21.91.78 / lea@le4lecabinetimmobilier.fr

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur