agence Immobilière LE 4 LE CABINET IMMOBILIER
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Maison - 135 000   STE CROIX VOLVESTRE (09230) - Référence 504

  • Maison STE CROIX VOLVESTRE (09230) LE 4 LE CABINET IMMOBILIER
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Située au cœur de Sainte-Croix-Volvestre, cette maison d'environ 71 m² incarne l'essence d'un mode de vie harmonieux. Elle présente une combinaison parfaite de fonctionnalité et de convivialité, offrant une entrée qui s'ouvre sur un couloir desservant deux chambres, une pièce de vie spacieuse, une salle d'eau ,un WC séparé et une cuisine donnant accès au garage. .

Cette résidence dispose de combles non encore aménagés, accessibles par un escalier pliable, offrant un potentiel d'espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins et préférences.

Le jardin extérieur est un véritable havre de paix. Il comporte un espace barbecue pour les soirées conviviales, un deuxième garage de 20m²pour accueillir une autre voiture, un atelier de 20m² également pour les amateurs de bricolage, et un cabanon de 6 m² pour un rangement supplémentaire. Le tout s'étend sur un terrain spacieux de 1627 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les caractéristiques de cette maison ne s'arrêtent pas à son agencement bien pensé. La chaudière au fioul est régulièrement entretenue, l'installation électrique a été récemment refaite, et des fenêtres à double vitrage ainsi que des volets roulants électriques ont été installés dans toutes les pièces de vie, garantissant confort et efficacité énergétique.

Cette résidence est une opportunité rare à Sainte-Croix-Volvestre, offrant un cadre de vie fonctionnel, des espaces de rangement généreux, et un vaste jardin . Pour information , une maison médicale vient d'ouvrir ses portes de l' autre coté de la route .  Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole

Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Flavie CADONI/ Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 /07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
407 kwh/m².an

Émissions
127 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
127 Kg CO2/m².an

Informations

Référence : 504
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 70.91 m²
Surface jardin : 1627 m²
Stationnement : Garage


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Type de chauffage : Chaudière fuel
Fosse septique : Oui
DPE : 407
GES : 127
État général : Travaux à prévoir
Standing : Moyen

Détails des pièces

Atelier : 20 m²
Cabanon : 5.68 m²
Garage : 27 m²
Garage 2 : 20 m²
Chambre 1 : 11.8 m²
Chambre 2 : 12.45 m²
Comble aménageable : 17.1 m²
Cuisine : 10.49 m²
Entrée+couloir : 8 m²
Salle d'eau : 3.86 m²
WC : 1.42 m²
pièce de vie : 23 m²

Bulletin d'inscription au concours le 4 Immobilier

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