Maison - 245 000€   ROQUEFORT SUR GARONNE (31360) - Référence 1036

Dans la charmante commune de Roquefort-sur-Garonne, venez découvrir cette maison d’habitation de 108 m², implantée sur un superbe terrain de 9 790 m².

Le terrain, plat autour de la maison, devient ensuite légèrement pentu et se prolonge par une partie boisée, offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et parfaitement adapté à l’accueil de chevaux. La propriété dispose également d’un hangar ouvert ainsi que d’un abri de jardin, offrant des espaces pratiques pour le stockage, le matériel ou des projets agricoles et de loisirs.

Le rez-de-chaussée comprend un grand sous-sol isolé, doté de quatre fenêtres et d’une porte de garage manuelle. Il dispose également d’un espace buanderie, d’un WC, ainsi que d’une cabine de douche avec point d’eau.

Grâce à ses ouvertures et à son isolation, ce niveau présente un fort potentiel d’aménagement en espace habitable selon vos projets (logement indépendant, bureau, chambres supplémentaires, etc.).

L’entrée de la maison se situe au rez-de-chaussée et dessert un escalier menant à l’étage, où se trouvent l’ensemble des pièces de vie.

À l’étage, un palier dessert une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bains avec baignoire d’angle, un WC indépendant, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d’un poêle à bois et ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la nature environnante.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur. Les menuiseries en double vitrage, équipées de volets, garantissent une bonne isolation.La maison bénéficie également de combles isolés, offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement complémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.