Maison MONTSAUNES 120000€ | Agence immobiliere LE 4 LE CABINET IMMOBILIER , l'immobilier a CAZERES SUR GARONNE

Dans la charmante commune de Montsaunes, au calme et à la campagne tout en restant proche des écoles, des commerces à seulement 3 km et à 2 km de l’autoroute, je vous présente cette maison de 111 m² édifiée sur une parcelle de 319 m².
Elle se compose d’une entrée commune, d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d’une spacieuse cuisine aménagée de 19 m², d’une chaufferie et d’un cellier avec coin WC.
À l’étage, vous découvrirez un bureau, deux chambres dont une de 19,60 m² avec un dressing de 7,70 m² dans lequel se trouve la trappe d’accès aux combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une cabine de douche.
À l’arrière de la maison se trouvent une dépendance et un agréable jardin clos.
Quelques travaux sont à prévoir tels que la mise aux normes et la conformité de la fosse, le remplacement des menuiseries du premier étage actuellement en simple vitrage ainsi que des travaux d’électricité.
La maison bénéficie de la fibre et du chauffage central au fioul via une chaudière régulièrement entretenue.
N’attendez plus pour venir la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
219 kwh/m².an

Émissions
68 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
68 Kg CO₂/m².an

Informations

Référence : 982
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 2
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 111.66 m²
Surface jardin : 319 m²
Stationnement : Aucun

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Type de chauffage : Chaudière fuel + Cheminée
Fosse septique : Oui
DPE : 219
GES : 68
État général : Travaux à prévoir
Standing : Moyen

Détails des pièces

Cellier : 5.9 m²
Chaufferie : 6 m²
Dressing : 7.7 m²
Dépendance : 19.9 m²
Bureau : 8.2 m²
Chambre 1 : 10.85 m²
Chambre 2 : 19.6 m²
Couloir : 6.5 m²
Cuisine : 19 m²
Dégagement : 3.9 m²
Entrée commune : 8.5 m²
Salle de bain : 5.78 m²
Salon/Séjour : 21.5 m²
WC : 1.7 m²

Maison - 120 000€ MONTSAUNES (31260) - Référence 982

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Informations

Prestations

Détails des pièces

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