Maison - 257 000€   MARTRES TOLOSANE (31220) - Référence 689

À Martres-Tolosane, découvrez cette agréable maison des années 70 de 118,7m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités et à seulement 7 minutes de l’autoroute A64.
Implantée sur une magnifique parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 3 855 m², cette propriété bénéficie d’une excellente exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et l’atmosphère chaleureuse de la maison. Le séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse intimiste idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement l’espace de vie.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables aux belles dimensions ainsi qu’une salle de bain.
En rez-de-jardin, un sous-sol complet vient offrir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou encore pièce de vie supplémentaire.
À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’espace. Un abri de jardin ainsi qu’une cave complètent les prestations de ce bien.
Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur, cumulus thermodynamique et volets roulants électriques, assurant un meilleur confort thermique et une performance énergétique optimisée.
Un rafraîchissement général est à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Alliant le charme de la campagne, de beaux volumes et un emplacement pratique, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête de sérénité.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
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