Maison - 316 500€   MANCIOUX (31360) - Référence 1105

Nous vous proposons cette charmante maison de construction traditionnelle, idéalement située, offrant une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées, ainsi qu’un superbe terrain arboré de 3 509 m², parfaitement entretenu.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine au chlore, équipée d’un abri manuel, idéale pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre privilégié.

La maison se compose d’un vaste sous-sol comprenant :

un espace de stationnement de 60 m²,
deux pièces supplémentaires de 32 m² chacune,
ainsi qu’un atelier de 28 m².
À l’étage, accessible également de plain-pied par l’extérieur, vous découvrirez :

une entrée avec WC,
une cuisine aménagée et équipée,
un lumineux séjour avec cheminée,
une seconde entrée,
un espace nuit comprenant 3 belles chambres,
ainsi qu’une salle d’eau.
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents : climatisation réversible installée il y a 3 ans, cumulus remplacé il y a 2 ans, et système de piscine renouvelé il y a environ 4 ans.

Baignée de lumière grâce à sa belle exposition, cette maison est immédiatement habitable et ne nécessite que quelques aménagements pour être mise à votre goût. L’électricité a été entièrement révisée par un professionnel, et l’ensemble des menuiseries est en excellent état.

Globalement, le bien est parfaitement entretenu. Seule la clôture du terrain reste à prévoir selon vos besoins, avec la possibilité d’y ajouter un portail.

Une opportunité rare dans un environnement privilégié — à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr