Maison de village MONTBRUN BOCAGE 70785€ | Agence immobiliere LE 4 LE CABINET IMMOBILIER , l'immobilier a CAZERES SUR GARONNE

Dans le pittoresque village de Montbrun-Bocage, cette maison de village d’environ 96m² (sur une parcelle de 88m²) à rénover offre un potentiel intéressant tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Vous y trouverez un séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un garage.

La toiture est entretenue, mais des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, des menuiseries ainsi qu’un rafraîchissement général des pièces.

Les combles offrent un bel espace aménageable ou de stockage selon vos besoins.

En prime, un terrain de 189m² entièrement clôturé avec arrivée d’eau, situé à 100 mètres de la maison, vient compléter ce bien.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier
Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / caroline@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
314 kwh/m².an

Émissions
98 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
98 Kg CO₂/m².an

Informations

Référence : 904
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambre : 4
Surface habitable : 96 m²
Surface jardin : 189 m²
Stationnement : Garage

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Type de chauffage : Fuel
DPE : 314
GES : 98
État général : Travaux à prévoir
Standing : Très moyen

Détails des pièces

Placard : 1.05 m²
WC 2 : 1.2 m²
Chambre 1 : 12.48 m²
Chambre 2 : 12.05 m²
Chambre 3 : 15.59 m²
Chambre 4 : 11.6 m²
Comble aménageable : 50 m²
Cuisine : 12.06 m²
Entrée : 6.71 m²
Garage : 21 m²
Palier : 5.33 m²
Salle de bain : 4.32 m²
Séjour : 12.67 m²
WC : 1.46 m²

Maison de village - 70 785€ MONTBRUN BOCAGE (31310) - Référence 904

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Informations

Prestations

Détails des pièces

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