Maison de village - 44 000€   LE PLAN (31220) - Référence 772

Au cœur du charmant village de Le Plan, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, développant environ 128 m² habitables sur une parcelle totale de 456 m² avec jardin à l’arrière.
Ce bien offre de beaux volumes et constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation globale et créer un lieu de vie entièrement personnalisé.
Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces à repenser intégralement, laissant libre cours à l’imagination pour concevoir une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte ou encore un espace buanderie selon les besoins.
À l’étage, deux grandes chambres aux belles surfaces ainsi qu’un espace pouvant accueillir une future salle de bain offrent un premier niveau déjà structuré.
Les combles représentent un véritable atout supplémentaire avec une belle surface exploitable et un potentiel d’agrandissement permettant la création de pièces de vie complémentaires.
À l’extérieur, le jardin situé à l’arrière constitue un espace agréable et intime, propice à l’aménagement d’une terrasse ou d’un espace détente.
Un garage/atelier vient compléter l’ensemble, composé de deux plateaux de 39 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, ou projet d’aménagement complémentaire.
La maison nécessite une rénovation complète (plomberie, électricité, menuiseries, toiture et assainissement à prévoir). Elle s’adresse donc à des acquéreurs avertis, porteurs d’un projet global de transformation.
Proposée à un prix particulièrement étudié au regard de son potentiel et des travaux à prévoir, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur pour qui souhaite investir dans un bien à forte marge de valorisation.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
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