Maison - 264 000€   CAZERES (31220) - Référence 1195

À Cazères, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale d'environ 184 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle de 726 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, d'une entrée indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux WC. À l'étage, vous trouverez une grande pièce d'environ 60 m² à terminer selon vos envies (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs), une chambre ainsi qu'une pièce prévue pour accueillir une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore de 5 × 8 m avec terrasse carrelée, idéale pour les beaux jours. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : un carport d'environ 124 m², une buanderie extérieure de 27 m², un abri de jardin de 19 m² ainsi que des combles aménageables d'environ 47 m², offrant un potentiel supplémentaire.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l'étage, d'un cumulus thermodynamique et est raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison : uniformisation des sols du rez-de-chaussée, peintures, aménagement de la grande pièce de l'étage, création de la salle d'eau, remplacement de certains volets en bois et, à moyen terme, le renouvellement de la chaudière gaz (environ 20 ans).

Cette maison offre de beaux espaces, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies.

Les diagnostics sont en cours

Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / caroline@le4lecabinetimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
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