Maison - 242 000€   BOUSSENS (31360) - Référence 43

Maison familiale rénovée de 173 m² avec piscine et jardin – Centre-ville de Boussens

Située au cœur d'une commune particulièrement dynamique, découvrez cette grande maison de famille entièrement rénovée où tout se fait à pied (commerces, écoles, mairie, parc pour enfants, installations sportives, piscine, restaurants et gare avec accès rapide A64).

D'une superficie de 173 m², cette maison clé en main offre des prestations techniques de qualité : isolation optimisée (murs doublés en béton cellulaire), double vitrage intégral, toiture remaniée (flexotuile), raccordement au tout-à-l'égout et chauffage au gaz de ville (chaudière performante Frisquet). Aucun travaux n'est à prévoir.

Une distribution fonctionnelle sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire conviviale, un grand salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, un WC et une première salle de bain. Ce niveau s'ouvre directement sur un jardin intime de 734 m² avec sa piscine.

1er étage : Un grand palier traversant dessert deux belles chambres lumineuses (double exposition), une salle d'eau et un second WC.

2ème étage : Un autre palier mène à deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu'un troisième espace douche avec WC.

Un garage indépendant vient compléter ce bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de volume et de commodités.

Les points forts :

173 m² habitables / 4 chambres / 3 espaces bains / 3 WC.

Grand terrain de 734 m² avec piscine, sans vis-à-vis.

Prestations techniques impeccables (isolation, chaudière, toiture).

Emplacement premium : vie de village tout à pied et accès transports immédiat.

Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 22 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, à côté de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole;

Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr