Maison - 348 000€   BENQUE (31420) - Référence 1145

Dans la charmante commune de Benque, au cœur d'un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 126 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle de 2 669 m² entièrement clôturée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle des espaces. La partie jour s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 43 m², agrémentée d'un insert, offrant un cadre chaleureux et convivial. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour le confort du quotidien.
L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend trois chambres, dont une avec un grand dressing et une autre avec placard intégré. Une spacieuse salle de bains complète cet espace avec baignoire et douche à l'italienne.
Depuis la cuisine, vous accéderez à un grand garage de 49 m² ainsi qu'à un espace buanderie particulièrement pratique.
À l'extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 30 m², équipée de volets roulants permettant une fermeture complète selon les saisons. Vous profiterez également d'une piscine accompagnée de son pool house comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC. Un second garage /atelier vient compléter les dépendances.
La propriété bénéficie d'un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité.
Cette maison dispose de prestations de qualité : domotique, volets roulants motorisés, moustiquaires, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, climatisation réversible dans la pièce de vie, cumulus thermodynamique ainsi que 12 panneaux solaires participant à la performance énergétique de l'ensemble.
L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.
Parfaitement entretenue, cette propriété allie confort, modernité et performance énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Un véritable coup de coeur est à prévoir ...
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
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Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.