Maison - 350 000€   BENQUE (31420) - Référence 1138

À Benque, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez un ensemble immobilier composé de plusieurs biens distincts, développant une surface habitable totale d'environ 270,86 m², implanté sur une magnifique parcelle de 29 595 m².

Cet ensemble comprend une maison principale de plain-pied en ossature bois, un gîte accolé avec garage attenant, ainsi qu’une longère reliée par une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d’usage et de projets de vie.

La maison principale, de plain-pied, séduit par son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’une entrée, d’un couloir avec placard, de deux chambres, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d’une pièce de vie avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur la campagne avec une vue lointaine sur les Pyrénées. Un poêle à bois assure le confort de chauffage. Deux terrasses en bois permettent de profiter pleinement du cadre naturel.

Accolé à la maison principale, le gîte comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine, une buanderie et un WC. À l’étage, une grande chambre de 28,75 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Un garage est attenant au gîte, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Le gîte est chauffé électriquement.

La longère, d’une superficie habitable d’environ 125,77 m², est reliée à l’ensemble par une dépendance, tout en préservant l’indépendance de chaque espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 64 m² avec coin cuisine et poêle à granulés, ainsi que d’une buanderie/cellier. À l’étage, un couloir dessert trois pièces actuellement utilisées en chambres (10 m², 11 m² et 15 m² au sol), ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. A l'étage une climatisation réversible assure le confort en toute saison. Les menuiseries sont en double vitrage et la fosse septique est neuve.

À l’extérieur, l’ensemble dispose également d’un pool house, d’un cabanon de jardin, d’un ancien poulailler ainsi que d’un abri d’environ 27,30 m² permettant le stockage ou le stationnement de véhicules.

Côté technique, la maison principale et le gîte sont alimentés par une installation électrique commune avec un compteur Linky unique et un cumulus partagé. La longère dispose quant à elle de ses propres équipements.

Un ensemble rare, au cœur de la nature, offrant de beaux volumes, une grande souplesse d’usage et de multiples possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel ou activité touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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