Maison ancienne - 394 000€   MARTRES TOLOSANE (31220) - Référence 818

Située au cœur de Martres-Tolosane, cette spacieuse maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement. Répartie sur trois niveaux, elle allie confort et potentiel d’aménagement avec de beaux volumes et un extérieur agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plus de 21m2 , un salon chaleureux et lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, notamment avec un piano de cuisine rétro. Egalement, plusieurs espaces pratiques à ce niveau, un cellier, une buanderie et une chaufferie.

A l’étage supérieur un très grand palier, dessert quatre chambres allant de 20 à 29 m2, dont deux suites parentales, l’une d’elles disposant d’un dressing. Deux autres chambres sont équipées d’arrivées d’eau et d’évacuations permettant la création de salles d’eau. Un WC indépendant ainsi qu’un coin bureau complètent ce niveau.

Le deuxième étage offre plus de 150 m² de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d’aménagement, avec des travaux à terminer.

À l’extérieur, un grand jardin arboré vous permettra de profiter d’un cadre agréable, accompagné de plusieurs dépendances, d’un garage et d’un abri. Le garage de plus de 85 m2 pourrait éventuellement être transformé en un grand appartement ou 2 plus petits, pour amener un revenu locatif, un réel plus !

Classée en DPE C, la maison pourrait aisément atteindre la classe B avec l’installation d’une pompe à chaleur. Son emplacement est un atout majeur : toutes les commodités sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare alliant espace, charme et praticité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.