Immeuble - 85 500€   STE CROIX VOLVESTRE (09230) - Référence 866

Maison avec deux appartements – Idéal investissement à Sainte-Croix-Volvestre
Située au cœur de la charmante commune de Sainte-Croix-Volvestre, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de proximité et du lac, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
Ce bien se compose de deux logements distincts, offrant un fort potentiel locatif après rénovation :

Au rez-de-chaussée, un studio indépendant, idéal pour un investissement locatif ou un logement d’appoint.
À l’étage, un appartement avec cour privative comprenant un séjour avec un coin cuisine ouvert, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux pièces pouvant être aménagées en bureau, dressing ou chambre d’appoint selon vos besoins.
Au dernier étage, sous les combles, une belle chambre apporte du charme et du cachet à l’ensemble.
Les ouvertures sont en double vitrage, offrant une bonne isolation thermique et phonique. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, un atout supplémentaire en termes de confort et d’entretien.
Des travaux sont à prévoir afin d’optimiser le confort et la rentabilité des logements avant leur remise en location. Une belle opportunité pour les investisseurs ou pour un projet d’habitation modulable selon vos envies.
Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel dans une commune dynamique et recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole
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Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr