Immeuble - 360 000€   CAZERES (31220) - Référence 1096

IMMEUBLE DE RAPPORT À CAZÈRES (31220)

Idéal investisseur !

Situé au cœur de Cazères, cet immeuble de rapport rénové en 2026 se compose de 5 lots :

4 appartements de type T2 bis, tous loués, assurant des revenus immédiats
1 local commercial à louer (loyer potentiel : 310 euros / mois)
Revenus locatifs :

Loyers potentiels (avec local) : 2 420 euros / mois
Rentabilité :

Rentabilité nette optimisée : 7,40 % après location du local commercial
Caractéristiques :

Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque lot
Immeuble entièrement rénové, aucun gros travaux à prévoir
Gestion simplifiée et charges maîtrisées
Les + :

Revenus sécurisés avec locataires en place
Emplacement central, proche de toutes commodités
Un investissement clé en main, idéal pour développer votre patrimoine avec un rendement stable et évolutif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Site Internet : www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr