Appartement - 60 500€   SALIES DU SALAT (31260) - Référence 459

A Salies-du-Salat, venez découvrir un cadre de vie paisible , où tout se fait à pied. Cette petite commune dynamique, séduit par sa douceur de vivre, tout en restant bien connectée aux axes routiers principaux.
Idéal investisseur : cet appartement T2 est déjà loué depuis juin 2025 pour un loyer de 460 euros charges comprises (dont 37 euros de provisions sur charges), offrant une rentabilité immédiate.
Situé au 2? étage d’une résidence sécurisée , il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, casino, golf et thermes, permettant un quotidien entièrement faisable à pied.

D’une surface de 33,5 m², il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaque vitrocéramique, hotte, évier), d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne avec douche et d’un WC indépendant. Un cellier privatif en rez-de-chaussée complète l’ensemble.

Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Le confort est assuré par des radiateurs électriques récents installés en décembre 2022 et un raccordement au tout-à-l’égout.

Un bien sécurisé, fonctionnel et immédiatement rentable, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr