Appartement - 82 500€   SALIES DU SALAT (31260) - Référence 1139

A Salies du Salat, découvrez cette belle opportunité d'investissement alliant rendement immédiat et potentiel de valorisation.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, gage d'attractivité locative durable.

Actuellement loué 680 euros hors charges par mois, il génère un revenu locatif annuel de 8 160 euros, soit une rentabilité brute attractive d'environ 9,89 %.

Au sein d'une copropriété à taille humaine, ce T4 développe 63 m² loi Carrez et près de 90 m² au sol, offrant des volumes généreux particulièrement appréciés des locataires.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser encore davantage le confort du logement et de révéler tout son potentiel de valorisation à moyen terme.

Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier investissement immobilier rentable, ce bien constitue une excellente opportunité de conjuguer revenus immédiats et constitution de patrimoine.

Il est également possible d'acquérir un second appartement dans le même immeuble pour développer davantage votre patrimoine immobilier

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Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / caroline@le4lecabinetimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
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