Maison - 264 000€   MARTRES TOLOSANE (31220) - Référence 689

À Martres-Tolosane, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison des années 70 d’une surface habitable de 115 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et proximité des commodités. Nichée sur un magnifique terrain plat et arboré de 3 855 m², elle bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud et d’un accès rapide à l’autoroute A64 en seulement 7 minutes, sans aucune nuisance sonore.

Dès l’entrée, le charme opère. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une terrasse intimiste, parfaite pour les beaux jours, et s’articule autour d’une cheminée qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, séduira les amateurs de cuisine familiale.

L’espace nuit propose trois chambres , toutes généreusement dimensionnées, ainsi qu’une salle de bain. En rez-de-jardin, un sous-sol complet, facilement aménageable, vient enrichir les possibilités d’usage : salle de jeux, atelier, espace de rangement ou pièce de vie supplémentaire, à adapter selon vos envies ou vos projets.

À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable écrin de nature. Un abri de jardin et une cave viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Côté confort, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques : menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur, cumulus thermodynamique et volets roulants électriques, assurant une meilleure performance énergétique et une qualité de vie au quotidien.

Alliant le calme de la campagne à la praticité d’un accès rapide aux services, cette maison de charme représente une opportunité idéale pour les familles ou les amoureux de nature en quête d’espace et de sérénité.N’attendez plus pour venir la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole

Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Flavie CADONI / 07.78.63.22.56/ Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr