Maison de village LE PLAN 181500€ | Agence immobiliere LE 4 LE CABINET IMMOBILIER , l'immobilier a CAZERES SUR GARONNE

Bienvenue au cœur du village de Le Plan, où se dévoile une résidence pleine de caractère, alliant harmonieusement modernité et authenticité. Cette demeure, dotée d'une façade pittoresque témoignant de son passé historique en tant qu'ancien commerce, vous invite à plonger dans son univers unique.

Dès l'entrée, un couloir vous guide à travers un espace bureau, un dressing et une salle d'eau avec wc, créant un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique contemporaine. En poursuivant votre exploration au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour vous accueille, révélant une hauteur sous plafond exceptionnelle. Une cheminée majestueuse, ornée d'un poêle à bois, trône au cœur de cet espace chaleureux, s'ouvrant sur une mezzanine baignée de lumière naturelle. Cette dernière offre un accès privilégié à une grande terrasse et un charmant jardin orienté plein sud.

À l'étage, un palier met en valeur les murs en pierres, vous conduisant vers trois élégantes chambres et une salle de bain équipée d'un second wc. La présence d'une vaste mezzanine ajoute une touche contemporaine et aérée à cet étage, offrant un espace polyvalent qui répond à divers besoins.

Cette propriété exceptionnelle marie habilement le passé et le présent, créant ainsi un cadre de vie unique et accueillant. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un lieu de vie exceptionnel. N'attendez plus, venez découvrir cette perle rare au cœur de Le Plan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
278 kwh/m².an

Émissions
54 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
54 Kg CO₂/m².an

Informations

Référence : 574
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambre : 3
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 173.69 m²
Surface jardin : 550 m²
Stationnement : Parking

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Type de chauffage : Chaudière fuel
Fosse septique : Oui
DPE : 278
GES : 54
État général : Bon état

Détails des pièces

Salon : 45.58 m²
Buanderie/Chaufferie : 5.29 m²
Bureau : 7.73 m²
Cuisine : 15.02 m²
Dressing : 7.43 m²
Salle d'eau : 3.08 m²
Entrée+couloir : 13.58 m²
Chambre 1 : 9.5 m²
Chambre 2 : 13.57 m²
Palier : 6.92 m²
Chambre 3 : 14.94 m²
Mezzanine : 25.39 m²
Salle de bain : 5.66 m²
Combles non aménageables : 0 m²

Maison de village - 181 500€ LE PLAN (31220) - Référence 574

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Informations

Prestations

Détails des pièces

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