Immeuble - 139 000€   CAZERES (31220) - Référence 453

Au cœur de la ville de Cazères, nous avons le plaisir de présenter cet immeuble composé d'un appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée, ainsi que d'un appartement en duplex de type T4, niché au premier étage. Offrant une situation privilégiée, ce bien se trouvant à proximité immédiate d'une variété de commodités telles que commerces, écoles et moyens de transport.

L'appartement de type T2 est actuellement loué 340 euros à un locataire consciencieux, en règle avec ses obligations financières. Cette stabilité locative confère une réelle fiabilité à cette proposition pour les investisseurs du secteur immobilier. Il se distingue par une pièce de vie , harmonieusement agencée avec un coin cuisine incluant des équipements tels qu'un réfrigérateur, une hotte et un évier fonctionnel. S'y ajoutent une salle d'eau avec WC et une chambre à coucher.

Le premier étage accueille un appartement en duplex de type T4, pensé dans sa conception. D'une surface généreuse, le salon spacieux de 22 m² constitue un espace de convivialité. La cuisine adjacente, aménagée et équipée d'un évier , d'une hotte et de plaques de cuisson , incarne la simplicité fonctionnelle. Une buanderie/dressing, un WC indépendant et une salle de bain complètent ce niveau avec une touche de praticité. À l'étage, un dressing et trois chambres permettent des espaces de repos confortables et bien agencés.

Il est important de noter que l'appartement est raccordé au réseau d'assainissement collectif, ce qui contribue à la tranquillité d'esprit des résidents. Cette propriété incarne une occasion exceptionnelle d'investir dans un cadre urbain tout en bénéficiant d'un rendement locatif stable et d'un environnement propice à une qualité de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite afin d'apprécier les avantages de cette offre immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole

Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr